美国学区房选房攻略 美国学区房N大好处

好房哪里选？

洛杉矶(Los Angeles)

房价中位数54万美元

西海岸由于距离中国近，气候温暖舒适，一向是华人置业的首选区域。好莱坞全球闻名，比弗利山庄是著名的富人区，这些区域华人较少，虽然沿海，但是公立学校排名一般，有钱人的孩子都去了较好的私立学校。华人相对较多的是东部和北部地区。好学区主要集中于这些地区：尔湾(Irvine)，核桃市(Walnut)，钻石吧(Diamond Bar)，奇诺岗(Chino Hills)，阿卡迪亚(Arcadia)，圣马力诺(San Marino)等地。

旧金山(San Francisco)

房价中位数105万美元

湾区在2009年全美房价最低谷之时，房子还是要抢才能买到。高科技公司吸引了无数高端人才落户这里，就业机会多，薪酬水平高，房价也就不断上涨。投资这里的公寓和独立屋，长期看好。不在这里工作的家庭，很多都知难而退去其他好地去选房，跟码农抢房子，难度有点大。

纽约(New York)

房价中位数46.3万美元

世界金融中心之一，集商业，金融，教育，娱乐等世界顶级产业和人才于一处，人口密集，地铁24小时运行，购物天堂，永远不愁没有人来租房，因此纽约置业，选对位置和房型，长期投资回报率令人满意。

著名的曼哈顿区(Manhattan)房价中位数超过100万美元，是哥伦比亚大学，纽约大学，联合国总部所在地。次贷危机严重时，曼哈顿区的房子影响不大。

特别要提到的是纽约的长岛，这里是华人抢学区房的首选之一，环境优美，学区优异，与曼哈顿的钢筋水泥大都市风格完全不同，长岛在海边，更加宜居。美国学校权威评比机构NICHE的2015年全美学校评比中，长岛杰里科(Jericho)学区的三所小学囊括了全美前三名，学区为全美第二名，房价中位数69.8万美元，整体比大颈学区贵。

长岛的大颈学区(Great Neck)，曼哈塞特(Manhasset Hills)学区，罗斯林(Roslyn)学区，赛奥赛特(Syosset)学区，华盛顿港((Port Washington)学区均在全美前列。大颈学区房价中位数65万美元，拥有顶级学区，性价比相对超高。

波士顿(Boston)

房价中位数48.2万美元

与纽约同在美国东海岸，气候虽然不为华人所喜欢，但是这里的世界名校云集，哈佛大学和麻省理工学院的魅力无限，完全秒杀东岸冬天的暴风雪天气这一缺点，成为国人为孩子购买学区房与投资的热门城市之一。波士顿的学区房投资概念主要集中于高校学区房，大都会区有超过一百所大学，源源不断的莘莘学子来了又去，出租也是非常容易的事情。更有很多父母为孩子预先买好房，便于留学时使用。

华盛顿哥伦比亚特区(Washington，D.C.)

房价中位数40.9万美元

华盛顿特区是美国首都。这里是美国联邦政府机关、各国驻美大使馆的所在地，也是世界银行、国际货币基金、美洲国家组织等国际组织总部的所在地，并拥有相当多的博物馆。该地区面积不大，居民以政府部门公务员为主，收入和就业非常稳定，经济波动很小，居民受教育程度是全美最高。

该地区的学区也是美国首屈一指，整体水平远远高于其他地区。此地集中了多个国家的外交官和派驻官员，精英们的孩子们享受华盛顿优质的公立私立教育，同时也建立了小朋友们未来的优质朋友圈。