学区房为什么在国外不流行

这是一场被称为没有硝烟的战争——为了能让孩子上重点小学，家长们使出浑身解数，所谓学区房也因就近入学的规定而贵得惊人。

在很多国家，“学区房”往往是孩子可以享受到更优质教育的通行证。临近重点学校的房产，不仅具有较高的升值潜力，其抗风险能力也较强。但是，德国的父母却不大会为“学区房”买单，这是为什么？

不存在“重点小学”的概念

为了“不让孩子输在起跑线上”，很多国家的家长形成了“重点小学——重点中学——重点大学”的择校线路图，从小学开始“千军万马”就在挤重点学校的“独木桥”上。而在德国，学制4年的小学是不存在“重点”这一概念的。德国人在为孩子选择小学时，多数按就近入学的原则，很少出现跨区择校现象，主要原因是各小学教育水平比较均衡。

在德国，教育事业属各联邦州的管辖范围，因此各州的学校体制和规定都有所不同。但在大部分联邦州，公立小学都实行分片区就近招生的原则。这样的规定可以避免出现某些学校人满为患、另一些学校招生不足的问题，合理利用资源，同时方便家长接送。大一点的孩子自己上学放学也不用跑远路。即便是在可以自由择校的北威州、汉堡等地，家长们也不一定能把孩子送到自己眼中“理想”的小学。如果某个学校报名的人太多，校方仍然可以按照就近原则招生并佐以择优录取或抽签等办法。

如果家长对指定学校不满意怎么办？首先，家长可以向政府提出异议，陈述理由，力求达成妥协。如果不行，还可以到行政法院打官司。再有一种选择就是把孩子送到私立学校。但私立学校数量很少，家长还得掏腰包交学费。而德国的公立学校不收学费，政府还替学生缴纳部分书本费。

学区房并未被哄抢抬价

据明斯特大学对大约1000个柏林家庭的调查，大多数家长们都很重视为孩子选择小学。班级有多大、师资状况如何、业余活动组织得怎么样都是家长们考虑的因素，当然还有自己的“感觉”，比如有的家长就不希望自己的孩子去移民背景学生比例高的小学。